Дизайн двухуровневых квартир

В чем отличие двухуровневой квартиры от пентхауса и интерьера с антресолью

Данила: Двухуровневая квартира может быть в принципе какой угодно и располагаться на любом этаже, в то время как пентхаусом называется только жилье на самом верхнем этаже дома, с отдельным лифтом и террасой на крыше. Исторически пентхаусы появились в Нью-Йорке в середине XX века из-за недостатка жилья: технический этаж переоборудовали и покрывали односкатной крышей. Позднее этот вид жилья начали считать элитным, он обзавелся террасой на крыше и отдельным входом.

Александр и Татьяна: Двухуровневая квартира кардинально отличается от квартиры с антресолью. Во втором случае имеется в виду легкая конструкция, она же промежуточный уровень между этажами здания. Как правило, площадь антресольного уровня небольшая — это своеобразный внутренний балкон квартиры. В квартирах с антресолью второй ярус не является полноценным жилым пространством. Он имеет небольшую высоту и используется в основном для устройства спальных мест и других пространств, в которых нет необходимости находиться в полный рост. В то время как двухуровневая квартира включает два полноценных жилых этажа.

Плюсы и минусы двухуровневого жилья

Плюсы:

Комфортная площадь — в среднем от 70 м².

Изолированное личное пространство.

Легкое зонирование по этажам: общие помещения на первом и спальни и хозяйский санузел — на втором.

Минусы:

Плохая шумоизоляция.

Лестница и подходы к ней «съедают» площадь (минимум 4 м²).

Походы вверх-вниз не подходят старшему поколению, маленьким детям и домашним животным.

Особенности планировки

Данила: Обычно площадь двухуровневой квартиры составляет не менее 150 метров. На первом этаже располагается гостевая зона: гостиная, кухня, гостевая спальня, гостевой санузел. На втором находятся хозяйские спальни, детские комнаты, гардеробная. У такой планировки есть много преимуществ для жизни большой семьи, ведущей светский образ жизни: весь быт остается на верхнем этаже, а нижний считается парадным — тут можно принимать гостей, не нарушая распорядок дня всех членов семьи. Можно сказать, что в целом такая форма повторяет планировку загородного дома — общее пространство на первом этаже и хозяйская зона на втором.

Александр и Татьяна: Особенность данных квартир — в четком распределении функций между уровнями и создании оптимального сценария движения человека, так как перемещение происходит уже не в плоской, а в объемной системе координат. Поэтому перед тем, как покупать двухуровневую квартиру, подумайте о ваших привычках и о том, как вы будете организовывать пространство для комфортной жизни.

Эклектичная двухуровневая квартира для дизайнера

Отделка

Александр и Татьяна: Нет каких-то специальных требований или ограничений в отделке двухуровневых квартир. Важно создать необходимое эмоциональное восприятие пространства, подчеркнуть функциональное назначение помещений. Выбор стилистики и отделочных материалов целиком зависит от предпочтений заказчика. Но стоит учесть, что мы имеем дело не с двумя отдельными квартирами, а с единым пространством, поэтому есть смысл сделать квартиру в едином стиле. Бывает, что интерьерные решения диктует само здание. Например, в квартирах реконструируемых зданий отделка квартиры вытекает из архитектуры и планировочных решений.

Важно: Пространство нижнего уровня будет просматриваться не только с высоты человеческого роста, но и сверху. Из-за этого в фокус внимания попадут все детали интерьера — от плоскости столешницы до расстановки стульев. Стоит внимательно продумать интерьер на первом этаже, вплоть до узора ковра, так как часто он будет виден именно со второго уровня.

Белоснежная квартира с антресолью в здании старой фабрики

На что еще стоит обратить внимание

Лестница

Лестница должна быть безопасной и удобной, а также достаточно широкой для переноса крупногабаритных вещей. Не стоит экономить площадь за счет уменьшения лестницы: от нее зависит комфортная жизнь в квартире. Лестницы делятся на три группы: консольная — без видимых опор, ступени которой монтируются на примыкающую к ней стену; привычная маршевая — с прямыми участками и разворотной площадкой (это самый распространенный вариант) и винтовая — лестница, опора которой приходится на центральную стойку. Винтовые лестницы компактны и эффектны, привлекают внимание за счет своей формы, выгодно смотрятся в интерьере, но менее практичны по сравнению с маршевыми лестницами.

Санузлы

Лучше сделать санузел и на втором уровне — для удобства всех жильцов квартиры.

Освещение

В такой квартире, как правило, много света за счет панорамных окон и двухуровневого пространства. В то же время необходимо уделить внимание проработке схем искусственного освещения: центрального (люстры), локального (торшеры, бра) и дополнительного (точечные светильники).

Шумоизоляция

Важно обеспечить шумоизоляцию: для этого можно использовать специальные шумопоглощающие материалы в отделке стен, а также специальные двери в комнатах или между этажами.

Отопление

Стоит продумать отопление: хорошим вариантом будет использование теплого пола на обоих этажах для равномерного нагрева.

Двухуровневая квартира с анфиладой в историческом центре Петербурга

Планировочный план двухуровневых апартаментов

В основу планировки квартиры в два этажа входит цель разграничения всего пространства на территорию общественного назначения и приватного. Общественная зона, как правило, это первый этаж. Именно здесь размещают кухонную комнату, гостиную, столовую зону, прихожую, кабинет для работы и гостевую спальню. Наверху организовывают семейное жилое пространство из взрослой и детских спален, ванной комнаты и гардероба.

Очень удобно группировать комнаты по их прямому функциональному назначению, то есть кабинет с библиотекой и т.д.

Главный атрибут любого интерьера двухуровневой квартиры – это лестница. Это не только функциональная конструкция, без которой просто невозможно попасть на верхний этаж, но она является еще и центральной экспозицией в доме.

Традиционно лестницу располагают либо в центральной части, либо около стеновой панели, на которую она опирается. При проектировке лестничных ступеней следует отмерять правильную ширину и длину площадок, чтобы по конструкции было безопасно и удобно передвигаться.

Варианты лестничных конструкций

Маршевые изделия – изготавливаются из натуральных или искусственных материалов, как правило, это древесина или камень. Главный плюс таких моделей – безупречная безопасность.

Оформив такую лестницу деревянными декоративными подпорками, можно смело включать ее в классический интерьер. Недостатком маршевых конструкция является из крупные габариты, в среднем они занимают около 20 квадратов площади. Подойдут данные модели и для кантри стилистики, а для модерна или арт-деко.

Консольные модели – визуально такие лестницы «парят» в воздушной невесомости. Поэтому смотрятся они очень стильно и современно. Такие лестницы могут быть оснащены перилами. Главный недостаток заключается в том, что консольные конструкции возводят только возле стены.

Винтовые изделия – занимают лидирующие позиции на рынке. Это обусловлено их компактностью, а поэтому удобством эксплуатации. Есть множество спиралевидных вариация таких изделий, поэтому такие лестницы можно вписать в любое помещение. Органично впишутся в современные стилистические концепции хай-тека, модерна, ампира и др.

Кованые лестничные конструкции отличаются своей эксклюзивностью. Отлично смотрятся в модерн-интерьерах.

Изделия на больцах – подобные конструкции не имеют каркаса, а крепеж осуществляется к перилам с помощью болтов. Подходят для дополнения интерьеров любого стиля. Конструкции отличаются своей эргономичностью, довольно прочные и долговечные. Ступеньки изготавливаются из материалов в виде камня, металла и стекла.

Дизайнерское оформление

Оформление дизайна двухуровневой квартиры должно осуществляться согласно главному принципу: выбранная стилистика должна присутствовать во всем жилище, создавая единую дизайнерскую концепцию.

Выбирая стилевое направление для своего дома, стоит обращать внимание на то, что в конечном варианте должно получиться уютное жилище, в котором приятно и отдыхать, и работать, и просто проживать.

Дизайнеры выделяют несколько самых популярных стилистик, которые подходят для оформления двухэтажных квартир:

Минимализм – сдержанный стиль, при оформлении которым используется минимальное количество декора и мебельных элементов. Чтобы не перегрузить дом различными деталями, стоит обратиться за помощью к профессионалам, которые разработают грамотный проект в минималистическом стиле.

Хай-тек – торжество высоких технологий. Формы четкие, линии простые и понятные. Главная роль отводится высокотехнологичным новинкам техники.

Лофт — направление максимально сдержанно в декорировании. Здесь основу убранства составляют открытые коммуникационные сети, балки, трубы и кирпичная кладка на стенах.

Авангард, как и арт-деко очень смелые и провокационные стили, что понятно при просмотре фото двухуровневых квартир, выполненных в данных стилистиках . Никакого классицизма и традиционных приемов. Каждый элемент это экспериментальный вызов реальности.

У каждого направления интерьерного стиля есть масса мелких нюансов и особенностей. Так как двухуровневые квартиры имеют немалую площадь, на которой очень важно органично и комфортабельно разместить множество предметов, то оформление и разработку дизайн-проекта таких апартаментов лучше доверить профессионалам.

Двухэтажные апартаменты обязательно должны быть хорошо освещены. В противном исходе получится темное скучное убранство, в котором будет не комфортно находиться.

Центральным элементом освещения может стать большое панорамное оконное полотно. Помимо своей главной функциональной роли освещать и наполнять дом светом, оно будет важным дизайнерским элементом.

Квартиры в два этажа бесспорно очень оригинальны и привлекательны из-за своих размеров и планировки. Однако есть у них недостатки, с которыми нельзя не считаться.

Во-первых, это расходы на коммунальные платежи, ведь такие площади потянут за собой немалую статью расходов в семейном бюджете.

Во-вторых, при частых перепланировочных манипуляциях такое жилье быстро придет в аварийное состояние, поэтому любой ремонт здесь это довольно серьезное и ответственное дело.

Фото двухуровневых квартир

Большинству известно, как выглядит двухуровневая квартира, благодаря многочисленным фото в интернете, но не все знают, что у неё есть особенности, без учёта которых обустроить удобное пространство невозможно.

Тонкости документации

В некоторых новостройках в Челябинске двухуровневые квартиры предусмотрены проектом изначально, однако нередко такое жильё создают и сами владельцы, покупая недвижимость у соседей сверху и объединяя площади. Этот процесс требует соблюдения документальных формальностей, иначе объект признают незаконным.

Возможность соединения жилых помещений нужно согласовать с автором проекта дома. Чтобы объединить два этажа, необходимо прорубить проём в перекрытии здания, демонтировав плиты. Эксперт должен оценить безопасность таких мероприятий и выдать соответствующее техническое заключение.

Далее будущему обладателю апартаментов следует узаконить перепланировку. Для этого нужно сдать в БТИ пакет документов, в том числе эскиз планировки двухэтажной квартиры.

Самовольно разбирать перекрытия и объединять жильё запрещено — при чрезвычайных ситуациях за это можно понести административную или уголовную ответственность.

Особенности планировки

Отличительной чертой любой двухуровневой квартиры, продающейся в Челябинске, считается статичность некоторых её элементов — входной двери, кухни и санузла. Они проектируются лишь однажды, и переносить их нельзя.

Ещё одна неотъемлемая часть таких апартаментов — лестница. Некоторые покупатели отказываются приобретать многоярусную недвижимость из-за обязательного присутствия в ней ступеней, которые занимают часть площади и требуют значительных затрат. Но на этот элемент можно взглянуть по-другому: именно он придаёт жилью особый шарм и торжественность.

Руководитель дизайн-студии INSOMNIA Валерия Стенникова рекомендует уделить этой детали особое внимание.

«Лестница задаёт тон всему интерьеру. Не жалейте денег на удобную и красивую лестницу, ведь ходить по ней придётся очень часто. Если в двухэтажной квартире есть маленькие дети, ступени должны быть нескользкие, а перила безопасные. Если же это жилище холостяка, то можно не бояться экспериментировать и ставить минималистичные или брутальные лестничные конструкции без перил», — говорит она.

Зонирование

Планировка двухуровневой квартиры позволяет организовать удобные комнаты для каждого члена семьи. Главное — правильно зонировать пространство.

«Вход лучше делать с первого этажа. Там же нужно размещать гостиную, кухню, гостевые санузлы, кабинет. На втором уровне уместно сделать спальни, детские и ванную», — считает дизайнер, руководитель студии «МИРОДОМ» Константин Милославский.

Однако месторасположение зон может быть и другим — всё зависит от образа, ритма жизни и возраста хозяев недвижимости.

«В апартаментах высокого статуса, где семья часто принимает гостей, пространство для этого логично организовать внизу. Подобное разделение подойдёт и для двухэтажных квартир, где живут молодое и более взрослое поколения: молодёжная вечеринка может проходить наверху, где дети общаются и веселятся с друзьями, а внизу в это время не нарушается обычный размеренный уклад жизни», — говорит начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.

Константин Милославский советует не забывать ещё об одном значимом моменте:

«Важно учитывать такой нюанс: где дома вы проводите больше всего времени? Такие помещения стоит располагать внизу, чтобы все коммуникации были доступны и вам не пришлось постоянно подниматься наверх», — добавил он.

Дизайн

После того как план двухэтажной квартиры утверждён, можно переходить к составлению её первого цветного фото — дизайн-проекта.

Эксперты говорят, что подобное жильё оформляется в каком угодно стиле: классическом, хай-тек, модерн. Главное, придерживаться единства цветов и не допускать нарушения задуманной концепции.

«Прошло время, когда каждую комнату делали по-разному. Сейчас это немодно и неактуально. Открытое пространство гостиной должно сочетаться с лестничным маршем и холлом второго этажа, иначе интерьер будет негармоничным», — полагает Валерия Стенникова.

Приступая к разработке эскиза, будет полезно изучить фото интерьеров, планировки и примеров отделки двухуровневых квартир, которых много в интернете или профильных каталогах.

Не стоит забывать и про декор — помещение можно украсить картинами, статуэтками, коврами. Уют двухуровневой квартире, оформленной в стиле лофт, придадут живые цветы и оригинальные люстры.

Двухъярусная недвижимость — отличная возможность для творчества и воплощения в жизнь самых креативных идей. Если всё сделать правильно и не бояться экспериментировать, дом станет самым любимым местом своего хозяина.

Ранее N1.RU писал, стоит ли покупать квартиру в качестве инвестиции и как избежать ошибок в ремонте. Эти и другие материалы будут полезны тем, кто решил приобрести квартиру в Челябинске.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *