Как оформить частный дом

Содержание

1. Для чего оформлять дом в собственность и когда это необходимо?

Если у вас есть земельный участок, и вы решили построить на нем какое-либо строение, то не спешите это делать. Вначале ознакомитесь с юридической стороной данного вопроса.

Дело в том, что очень многое зависит от категории земли, на которой вы собираетесь строиться. Если это садовый участок, то для возведения на нем объекта не требуется разрешения на строительство. Оформление дома на садовом участке в собственность тоже не обязательно, хотя желательно.

При возведении недвижимости на земельном участке, предназначенном под индивидуальное строительство, потребуется вначале получить разрешение на это в местных органах власти. Оформить построенный жилой дом в собственность — обязанность застройщика.

Юридически строения не существует, если оно не внесено в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому такой дом вы не сможете продать, обменять, подарить, оставить в наследство своим детям. Росреестр — тот государственный орган, который занимается администрированием ЕГРН. Именно туда стоит обращаться для оформления недвижимости.

Пример

Один из моих знакомых «унаследовал» дом в деревне. Его умерший дедушка прожил там всю свою сознательную жизнь, но так и не оформил участок и строения в собственность. Домик был не очень большой, да еще и старый.

Тем не менее, нашлись люди, которые хотели его купить. Однако знакомый не смог заключить с ними сделку купли-продажи, поскольку никаких документов на строение у него не было.

В результате пришлось начинать все с нуля: искать свидетелей, поднимать домовые книги, архивные данные. Только это позволило узаконить участок и домик. В результате вырученных от продажи денег едва хватило для покрытия расходов.

Добавлю, что переоформлять собственность нужно также при возведении пристройки к частному дому и в случае его реконструкции. Кроме того, регистрации подлежат не только новые дома, но и приобретенная старая недвижимость.

2. Сколько стоит оформление дома в собственность

Ответить на этот вопрос однозначно достаточно сложно. Дело в том, что стоимость оформления нового дома в собственность зависит от многих факторов. Это не только госпошлина, но и сопутствующие расходы на различные юридически значимые действия.

Факторы, влияющие на оформление вновь построенного дома в собственность:

  • категория земельного участка;
  • наличие или отсутствие необходимости проведения работы со стороны БТИ;
  • оформлен или нет земельный участок надлежащим образом.

Теперь подробнее поясню, как эти факторы влияют на стоимость. Так как при строительстве дачи на территории садового общества не требуется проведение замеров, не нужен технический паспорт, кадастровый план на строение, то тратиться на услуги БТИ не нужно. Госпошлина за оформление дачного дома в собственность значительно меньше, чем за регистрацию полноценного жилья.

Если до начала строительства не было проведено оформление земли в собственность (о порядке этой процедуры читайте в нашей отдельной статье), то придется потратить деньги еще и на это. Вызов кадастровых инженеров для проведения межевания обойдется достаточно дорого.

3. Как оформить дом в собственность — 5 простых шагов

Порядок оформления дома в собственность зависит от его вида. Гораздо проще зарегистрировать дачу, чем полноценный загородный дом. Далее мы разберем различные случаи более подробно и поэтапно.

Информация будет особенно актуальна для тех, кто желает самостоятельно заняться оформлением дома в собственность, например, через Многофункциональный центр (МФЦ), специалисты которого помогают провести любые сделки с недвижимостью.

Шаг 1. Собираем документы

Сегодня многие предпочитают строить жилые дома для круглогодичного проживания на дачных участках не только потому что это дешево, но и по причине того, что оформить такой домик в собственность гораздо проще.

Потребуется намного меньше документов, и не нужны никакие согласования с органами в муниципалитете. Особенно это касается тех, кто оформляет собственность на дом по дачной амнистии.

Документы для регистрации дачи:

  • паспорт;
  • квитанция или чек об оплате госпошлины;
  • документы на участок;
  • особая декларация при упрощенном оформлении дачного дома в собственность.

Истребование иных документов при оформлении сделок с недвижимостью и регистрационных действиях возможно только при возникновении каких-либо сомнений в юридической чистоте дома у регистратора.

Документы для оформления жилого дома в собственность:

  • договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход к вам права собственности;
  • разрешение на строительство;
  • технический паспорт на дом;
  • кадастровый паспорт на участок и все постройки;
  • собственный паспорт;
  • имеющиеся распорядительные документы органов местного самоуправления на аренду земельного участка;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю;
  • чек или квитанция об оплате госпошлина.

Учтите, если ваш земельный участок до строительства дома не был зарегистрирован в Росреестре, то регистрировать его будут вместе с домом. В этом случае документы нужно будет собрать и на него. Если объект был приобретен, то понадобится еще и оформленное ранее свидетельство на право собственности на дом бывшего хозяина.

Шаг 2. Обращаемся в службу государственной регистрации по месту жительства

После того как вы соберете все документы, нужно пойти в Росреестр или МФЦ. Это именно те учреждения, в которых по закону можно сдать документы на регистрацию недвижимости.

Какому из них отдать предпочтение, выбирать вам. Однако скажу, что контакты с МФЦ более комфортны, так как в этих центрах созданы все условия для качественного оказания государственных услуг.

Учтите, что перед посещением этих учреждений в некоторых случаях необходимо обратиться к нотариусу:

  • при оформлении в собственность дома, доставшегося по наследству;
  • если вы оформляете дом, который ранее находился в долевой собственности.

В указанных случаях к пакету документов надо приобщить договор, заверенный нотариусом, или свидетельство о наследстве.

Шаг 3. Оплачиваем госпошлину

Оплата госпошлины — дело нехитрое. Необходимую сумму вносим в кассе любого банка по имеющимся реквизитам либо самостоятельно в терминалах самообслуживания.

К слову, в помещении МФЦ всегда имеется такой терминал, а сотрудник окажет помощь каждому, кто не знает, как справляться с этой техникой. К пакету документов приобщаем копию квитанции или чека, а не оригинал.

Шаг 4. Получаем расписку о приеме документов

В какой был орган вы не обратились, после приема и проверки всего пакета документов будет выдана расписка с указанием даты получения результата. Кроме того, в ней вы найдете номер заявки. Он нужен для проверки текущего статуса исполнения вашего запроса на сайте Росреестра или МФЦ.

Отвечу сразу, что сроки оформления дома в собственность зависят от того, куда вы подали документы. В МФЦ придется подождать на 2 дня дольше. Сроки зависят также от способа заключения договора купли-продажи. Если вы делали его у нотариуса, то после сдачи документов в Росреестр результат получите через 3 дня. В общем случае на это уйдет 7 дней, а в МФЦ — 9 дней.

Шаг 5. Получаем свидетельство о регистрации

Новый закон, который вступил в действие с января 2017 года, полностью упразднил свидетельства о праве собственности. Теперь они действительно не нужны. Дело в том, что вся недвижимость регистрируется в ЕГРН. Любой желающий получает информацию из-за этого реестра. Поэтому необходимость в разноцветных дорогостоящих для бюджета бумажках полностью отпала.

Сегодня оформление права собственности — это изменение сведений о владельце в ЕГРН либо внесение информации о новом объекте в случае оформления только что построенного или недостроенного дома в собственность. Поэтому на руки вам выдадут только выписку из ЕГРН с вашей фамилией.

4. Помощь в оформлении дома в собственность — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Если вы принципиально не хотите ходить по государственным учреждениям, собирать документы, возиться с межеванием и кадастровым учетом, воспользуйтесь помощью со стороны коммерческих организаций.

Сегодня найти фирму, оказывающую подобные услуги, не так уж и сложно. Единственное что потребуется, это написать доверенность на оформление дома в собственность у нотариуса на представителя такой организации. Предлагаю вам обзор 3 компаний, которые, по моему мнению, имеют неплохой опыт в таких вопросах.

1) Правовед

Предположим, что вы готовы самостоятельно подать документы в Росреестр, но не знаете, как это сделать и какие документы нужны в вашем конкретном случае. Я рекомендую вам обратиться в компанию Правовед. Это фирма оказывает консультационные юридические услуги через интернет и даже по телефону.

Вам не нужно даже никуда ходить. Достаточно посетить одноименный сайт, записать в форму обратной связи вашу проблему с подробностями и дождаться ответа. Если вы заплатите небольшую сумму, порядка 700 — 800 руб., то вам будет предоставлен подробный ответ с пошаговой инструкцией. Бесплатно дается общая информация.

Это поможет самостоятельно выполнить все необходимые действия, не тратясь на услуги юристов по недвижимости. Об этом читайте в нашей тематической статье.

Специалисты ресурса в курсе всех изменений в правилах оформления дома в собственность, поэтому дадут вам самую актуальную информацию. При необходимости через эту же форму можно нанять в Правоведе юриста для сбора документов и других действий в своем городе.

2) Вита-Хауз

Эта компания занимается юридическими вопросами в сфере частного жилищного строительства. В ней работают не только юристы, но и специалисты в области кадастра, геодезии, картографии. Все они в комплексе готовы оказать услуги по оформлению дома и земельного участка в собственность клиента.

Стоимость услуг по подготовки всей документации составляет 33500 руб. Если к этому добавить еще и оформление права собственности, то сумма увеличится до 40350 руб. Согласитесь, это не так и много, особенно при отсутствии документов на участок и дом.

Услуги компании:

Наименование услуги Описание услуги
1 Оформление дома в собственность, в том числе через суд Сбор документов и направление их в Росреестр, подача иска и представительство в суде
2 Оформление в собственность домика в деревне или дачи в садовом обществе Сбор документов для проведения процедуры в рамках дачной амнистии
3 Формирование технического плана на жилое или нежилое помещение Выезд инженеров на место, проведение замеров, создание плана в бумажной и электронной форме
4 Геодезическая привязка к земельному участку зданий и сооружений, находящихся на нем Геодезическая съемка местности, определение границ, привязка дома к координатам на местности
5 Составление акта обследования в случае исчезновение объекта Документ необходим для снятия недвижимости с учета в случае ее физического уничтожения в результате пожара, стихийных бедствий или сноса

Кроме того, специалисты компании помогут узаконить объекты строительства в рамках дачной амнистии, которая действует до 1 марта 2018 года, и окажут услугу по оформлению квартиры в собственность в новостройке. О ней читайте в нашей специальной статье.

3) Мосземком

Стоимость оформления дома в этой компании начинается от 20 тыс. рулей, что гораздо ниже, чем у конкурентов. При этом спектр услуг достаточно широк. При обращении вы получите первичную консультацию эксперта в области жилищного права, с которым обговорите все нюансы. Он же вам озвучит окончательную стоимость услуги.

После этого можно заключить договор и подготовить нотариальную доверенность на одного из юристов компании. Специалисты проведут все необходимые работы — как юридического плана, так и чисто технического. Результатом оказания услуги будет получение вами выписки из ЕГРН, в которой найдете свою фамилию в графе «собственник».

Здесь предлагаю посмотреть видео о реальном случае оформления дома со слов обычного человека.

5. Как ускорить оформление частного дома в собственность — 3 полезных совета

Действующее законодательство и так установило очень короткие сроки регистрации объектов недвижимости. Однако, чтобы самому не затянуть это дело, нужно соблюдать некоторые правила. Сначала определитесь, имеете ли вы право на какое-нибудь снисхождение.

Сегодня для некоторых категорий граждан существует программы, по которым дома оформляются в собственность на льготных условиях. Чтобы узнать о них, обращайтесь департамент имущества в своих муниципальных структурах. Специалисты, занимающиеся этим вопросом, помогут вам быстро и без проблем оформить все документы.

Совет 1. Пользуйтесь услугами компаний-посредников

Значительно ускорит процесс сбора документов ваше обращение в компанию, которая оказывает посреднические услуги при регистрации собственности.

Имея богатый опыт в этом деле, специалисты проведут всю процедуру гораздо быстрее чем вы сами. Обращение в юридическую фирму гарантирует, что вам не откажут в регистрации, так как все документы будут проверены, а в случае несоответствия — исправлены.

Совет 2. Подавайте заявку на получение свидетельства через Интернет

Прекрасная возможность сэкономить время — подать документы на регистрацию через сайт Госуслуг. Для этого нужно зарегистрироваться на нем и пройти авторизацию в одном из удостоверяющих центров. Документы, поступившие через портал Госуслуг, в Росреестре обрабатываются в первую очередь.

Срок исполнения таких заявок составляет всего один день. Кроме того, результат вам будет выдан сразу же при явке в Росреестр. Точно также можно оформить право собственности на квартиру, а не только на дом.

Совет 3. Укажите необходимость срочного получения свидетельства в заявлении

Еще одна возможность ускорить процесс регистрации — это показать необходимость срочного исполнения запроса при обращении. Скорее всего, вам пойдут навстречу, но при этом увеличится сумма госпошлины. Ситуации, когда зарегистрировать недвижимость нужно очень быстро, нередки, поэтому знайте о возможности ускорить этот процесс.

>6. Заключение

Надеюсь, что оформление дома в собственность после прочитанного не составит для вас большого труда.

Особенности дизайна загородного дома

Большинство владельцев земельных участков за городом предпочитает возводить просторные дома, чтобы обеспечить комфортное место для отдыха и досуга для всех членов семьи. Поэтому в дизайн интерьера загородного дома включают оформление жилых комнат, гостиной, кухни, а также разнообразных хозяйственных построек, иногда – мастерских, также охватывают благоустройство самого участка. Большая площадь и множество помещений, которые нужно отделывать, увеличивают продолжительность и стоимость работ.

Несмотря на обилие жилого пространства, его рациональное использование необходимо для создания комфортных помещений. По желанию хозяев, дизайн дома внутри может включать отделку бассейна, зимнего сада, просторного погреба.

Зимний сад – оригинальный элемент в оформлении загородного дома

Обособленность загородного жилья снимает с хозяев все ограничения на планировку будущего дома. Если в городских квартирах высота потолков и размеры оконных проёмов не подвергаются значительным корректировкам, то частный дом позволяет воплотить в жизнь любые архитектурные решения, от строгого американского стиля до яркого арт-деко. Большие площади дарят хозяевам свободу выбора, в том числе при покупке аксессуаров. Комнатные фонтанчики, скульптуры и многоуровневые потолки, едва ли вписывающиеся в интерьер городских квартир, легко украсят гостиную или кухню в загородом доме.

Стили оформления загородного дома

Архитектурный стиль представляет собой гармоничное сочетание предметов декора, отделочных материалов, цветового решения, а также особенностей самой постройки (например, формы окон). Интерьерная мода среди многообразия строительных материалов и стилей отдаёт предпочтение неброским цветовым гаммам и неким «универсальным» решениям. Акценты предполагается расставлять при помощи домашнего текстиля, посуды, предметов мебели и осветительных приборов.

Загородному дому можно придать любой стиль: от скромного жилья до «парадной резиденции»

Классический стиль

Дизайн загородного дома в классическом стиле отличаются неброской и фактурной отделкой поверхностей. Потолок отделывается гипсокартоном, стены покрываются штукатуркой, деревянными панелями или обоями, для пола выбирается паркет, керамическая плитка или натуральный камень. Часто классический интерьер дополняется каминами, настенными часами и обширными книжными полками, – стиль будто сошёл со страниц английского романа.

Канделябры, хрусталь и парча – яркие атрибуты классического интерьера

Отделка жилого помещения в классическом стиле предполагает немалые жилые пространства: дверные и оконные проёмы дополняются лепниной, используется массивная мебель, большие интерьерные люстры. В целом, классика предполагает некоторую помпезность интерьера, отсылку к дворцовым отделкам.

Видео описание

Пример дома, оформленного на основе классического стиля – на видео:

Стиль минимализм

Подчёркнуто современный и неброский, минималистичный интерьер предполагает активное использование современной техники и строгую геометрию пространства. Декоративные элементы представлены оригинальными светильниками, броскими текстурами и необычными формами. Классический минимализм смотрится довольно «холодно» и утилитарно, ценители уютной домашней обстановки обильно «разбавляют» его фактурным текстилем, декором освещением.

Классический строгий минимализм требует дополнения «мягкими» элементами декора: портьерами, торшерами

Строгое оформление, свободные поверхности и обилие встроенной мебели добавляют помещениям в стиле минимализм визуальный простор.

Скандинавский стиль

Популярнейшее направление, с использованием которого создают интерьер загородного дома, состоит в отделке помещения натуральным деревом светлых оттенков, обилием белого цвета, а также небольшом количестве аксессуаров. Светлая гамма цветов вкупе со строгими, лаконичными формами мебели и большими окнами зрительно расширяет пространство, при этом малое количество декоративных элементов визуально упорядочивает интерьер, позволяет «отдыхать глазу». Классический скандинавский стиль, распространённый в шведских, финских и датских домах не обходится без источников местного освещения: торшеров, мебельных подсветок, ламп, светодиодных лент.

Сочетание светлого дерева, открытого пространства окон и контрастных деталей – «визитная карточка» скандинавского стиля

Отечественная интерьерная мода предлагает дополнять подобный стиль яркими аксессуарами, что в сочетании с осветительными приборами и древесиной светлых оттенков создаёт «тёплую» атмосферу, подходящую для северных широт.

Стиль прованс

«Тёплый» вариант скандинавского стиля – прованс, характерный для оформления домов на юге Франции. Интерьер сочетает искусственно состаренное дерево светлых оттенков, обилие цветочных орнаментов, лепнины и керамических элементов декора. Вопреки распространённому мнению, жилые помещения в стиле прованс смотрятся довольно строго и универсально, достаточно грамотно подобрать элементы декора и «не переборщить» с цветочными орнаментами и лепниной.

Нежный тон отделки в стиле прованс – удачное решение для оформления спальни

Загородные дома в этом стиле отличаются сочетанием светлых оттенков, затейливых декоративных элементов, обилием комнатных цветов и мебели в стиле винтаж.

Наглядно про стиль прованс на видео:

Арабский стиль

Насыщенная цветовая гамма, обилие золота и арочных элементов оформления придают арабскому стилю энергичность, делают помещение более ярким. Сочетание насыщенных оттенков, затейливого декора и тяжёлых портьер (чаще всего из искусственной парчи или тафты) требует знаний колористики, но получившийся дизайн интерьера дома стоит затраченных усилий.

Арабский стиль – яркое и «жизнерадостное» цветовое решение с обилием арочных элементов

Обилие насыщенных оттенков предполагает активное использование светильников и мебельных лампочек, в итоге интерьер выглядит необычно и загадочно.

Этнический стиль

Смелый вариант для неповторимого и яркого оформления дома – стиль этно, отражающий особенности оформления жилища, характерные для конкретных стран. Интерьерная мода принесла популярность японскому этническому стилю, для которого характерно обилие ширм и перегородок, низких столиков и ковров, а также строгая цветовая гамма.

Несколько ярких элементов декора на нейтральном фоне остальной отделки – и помещение приобретает этнический оттенок

Более насыщенный и затейливый вариант стиля этно – марокканский, отличающийся обилием ковров, светильников, насыщенной цветовой гаммой, арочными окнами и резной мебелью.

Марокканский вариант этнического стиля призван подчёркивать обилие солнца и света

Также среди отечественных домовладельцев распространён «русский стиль», имитирующий старинную избу с помощью бревенчатых стен, оштукатуренной печи и обилия деревянных украшений.

Русский этнический стиль в современном интерьере: на стыке со светлым скандинавским и минимализмом

В целом, этнический стиль нацелен на передачу уникального духа каждой страны с помощью сочетаний цветов и выбора аксессуаров. Использование этого стиля требует от хозяев тщательного подбора аксессуаров и соблюдения особенностей интерьерного решения во всех жилых помещениях.

Дизайн различных комнат в загородном доме

Гармоничное оформление предполагает учёт особенностей выбранного стиля при оформлении всех жилых помещений. Однако, не обязательно добавлять в каждую жилую комнату все элементы, характерные для выбранного стиля. Достаточно использовать основные составляющие стиля.

Наиболее подходящее помещение для яркой отделки с использованием выбранного стиля – гостиная в загородном доме. Просторная, нередко – совмещённая с кухней, эта комната предполагает отдых всех членов семьи, а также приём гостей. Сочетание большой площади и высокой проходимости помещения позволяет хозяевам обильно использовать декоративные элементы, выполнять отделку поверхностей яркими текстурами.

Просторная гостиная – подходящее помещение для установки массивной оригинальной люстры, яркого ковра и книжных полок

Приоритет в оформлении кухни – функциональность помещения, немалую часть которого занимает бытовая техника. Владельцы небольших загородных домов часто прибегают к созданию совмещённой кухни-гостиной, которую можно отделывать более ярко. Если же помещение для приготовления пищи изолировано, то выбранный стиль интерьера лучше всего подчеркнуть отделкой стен, полов и потолков, а предметы декора и осветительные приборы устанавливать, опираясь на их функциональность.

Отделка кухни в загородном доме: декоративные элементы расположены на потолке и стенах, максимально освобождая рабочее пространство

Санузлы и прихожая в загородном доме часто делаются просторными, поэтому для их оформления можно использовать стилизованные осветительные приборы, фактурные отделочные материалы и характерное для выбранного стиля сочетание цветов.

Просторный санузел – удачное помещение для применения яркого дизайна

Спальни и рабочие кабинеты – личное пространство владельцев, поэтому интерьер комнаты загородного дома должен соответствовать пожеланиям хозяев.

В целом, дизайн интерьера в загородном доме определяется стилем «общественных» помещений – гостиной, прихожей, гостевого санузла. Поэтому, чтобы полноценно оценить дизайн загородного дома внутри, фото всех комнат — это лучший вариант.

Дизайн интерьера в деревянном доме

Отличие дома, построенного из древесины, состоит во внешнем виде и приятном микроклимате, которые создаются натуральным материалом. Качественная древесина предполагает лаконичные украшения, призванные подчеркнуть её «естественную красоту». Поэтому в дизайне подобных домов редко используется оклейка стен обоями или облицовка панелями из различных материалов. Исключение составляют случаи, когда отделка носит утилитарный характер: необходимость скрыть провода и технологические зазоры.

Особенность интерьера деревянного дома – необходимость подчеркнуть красоту натурального материала

Вторая особенность интерьера деревянного дома – необходимость создания «противовеса» отделке из древесины в виде однотонной текстуры. Чаще всего задача решается с помощью напольной плитки контрастного оттенка и покрытия потолка светлой однотонной штукатуркой, наносимой на гипсокартонные панели.

Гармония в интерьере деревянного дома создана лаконичным белым потолком и кожаной мебелью того же оттенка В целом, помещения в деревянном доме не рекомендуется оформлять с использованием ярких, контрастных стилей, изобилия аксессуаров и массивной мебели, чтобы визуально не «перегрузить» интерьер.

Кроме этого, рекомендуется выбирать прозрачный «невесомый» материал для штор, чтобы обеспечить хороший уровень освещённости.

Оформление камина в загородном доме

В большинстве случаев камин в загородном доме устанавливается в помещениях с наиболее интенсивной проходимостью. Это может быть гостиная, в том числе совмещённая с кухней, а также просторный холл. Камин выполняет функции обогрева помещения и создания уютной обстановки, располагающей к отдыху домочадцев.

Установка настоящего камина потребует от владельцев больших финансовых затрат, внешняя отделка такого варианта предполагает использование специфичных материалов: огнеупорного кирпича для выкладки внутренней поверхности, а также металлических панелей – для защиты прилегающей поверхности пола от золы.

Камин с дымоходом в интерьере загородного дома

Фальш-камин или электрическая модификация позволяют использовать камин в качестве декорации. В таком случае материалы для отделки могут быть любыми, а стиль ограничен только фантазией владельцев.

Газовый камин – имитация настоящего очага для современного дома

Облицовка любого камина может быть выполнена из штукатурки, кирпича или искусственного камня. В зависимости от вкусов владельцев дома, элемент может быть функциональным или декоративным акцентом помещения.

Оформление фасада и придомовой территории дома

Материалы для отделки стен дома с внешней стороны должны сочетать долговечность и устойчивость к погодным явлениям с приятным внешним видом, нередко они выполняют функцию дополнительного утепляющего слоя.

Отделка сайдингом и камнем придаёт фасаду дома респектабельный вид

Дизайн участка, на котором расположен загородный дом, основывается на потребностях хозяев и особенностях использования этой территории. Например, если землю вокруг дома предполагается использовать как небольшой огород, ландшафтный дизайн ограничится созданием крепких тропинок и постройкой хозяйственного помещения (сарая, кладовой). Если же двор предполагается оборудовать небольшой детской площадкой, крытым бассейном, беседкой и баней – оформление будет включать не только отделку дорожек, но и внешнее оформление этих зданий.

Крепкие дорожки и клумбы – главное украшение участка при загородном доме

Несколько идей оформления на видео:

И интересные решения на фото:

Сочетание деревянных стен, грубых балок перекрытия и лаконичной молочно-белой кухни «уравновешивает» интерьер Минимализм, обильно дополненный осветительными приборами, добавляет интерьеру мягкости Классический интерьер с уклоном в дворцовую роскошь – вариант для любителей винтажного изыска Современный стиль отделки интерьера с обилием строгой геометрии Стилизация современного дома под «русскую избу» Эклектичный интерьер: вариант для смелых владельцев загородного дома Сочетание лаконичной отделки с кованой лестницей и круглым витражом создаёт сдержанный и необычный интерьер

Красивый и функциональный интерьер частного дома может быть выполнен в любом стиле. Комфортное и визуально приятное оформление интерьера комнат загородного дома позволит всем членам семьи с удовольствием проводить в нём время.

С чего начинается интерьер — дизайн прихожей в частном доме

Прихожая является первым помещением в доме, куда попадают входящие люди. По ее оформлению складывается общее впечатление о доме и его хозяевах. Поэтому дизайн интерьера прихожей в частном доме следует выполнить так, чтобы он отражал ваш вкус и общую стилистику вашего жилища.

Во-первых, важно правильно продумать отделку для стен. Она должна быть износостойкой, но при этом оригинальной, так как в прихожей люди, одеваясь, часто касаются стен полами одежды или руками. Идеальным покрытием для стен в прихожей будут виниловые моющиеся обои, деревянные панели или плитка, так как уход за ними весьма прост. Что касается покрытия для пола, то здесь рекомендация будет схожа с покрытием для стен — только износостойкие материалы, такие как плитка или твёрдый ламинат. Дизайн потолка хозяева могут выполнять по своему вкусу — здесь их фантазия не ограничивается ничем.

Мебель для интерьера прихожей в частном доме может быть вместительней и больше по размеру, нежели в квартире, но и здесь важно стараться не загромождать пространство. Обычными предметами мебели для прихожей являются вешалки для одежды, а также подставка для обуви. При желании вы можете установить шкаф купе с большим зеркалом, которое визуально расширит объём прихожей, поставить скамейку или кресло для переобувания, стол-консоль для аксессуаров.

Касательно освещения прихожей, то здесь можно остановиться на варианте точечных светильников, которые осветят каждый уголок и при этом не займут много места.

Как оформить второй этаж в частном доме: планировка комнат и дизайн

Дизайн зала в частном доме в разных стилях

Зачастую, гостиная является самой большой комнатой в частном доме, где принимают гостей, а также уютными вечерами у камина отдыхают хозяева жилища. Поскольку зал является основным помещением, то он должен быть многофункциональным, сочетать в себе современный стиль и оригинальность.

На дизайн зала в частном доме влияет много факторов, основные из которых это архитектурные особенности здания, размер комнаты, а также вкусовые предпочтения хозяина жилья. За помощью в оформлении дизайна вашего дома можно обратиться к профессиональному дизайнеру интерьеров, либо, имея желание, разработать интерьер частного дома своими руками.

Оформление интерьера гостиной может быть выполнено в любом из множества стилей. Рассмотрим некоторое самые популярные на сегодня:

1. Классический стиль интерьера

В оформлении помещений в классическом стиле используются природные материалы, такие как настоящий камень и дерево. Все предметы интерьера имеют подчеркнуто изысканный, удобный и элегантный дизайн. Также классический стиль предусматривает возможность наличия в комнате камина, лепнины и паркета из дорогих пород дерева.

2. Хай-тек дизайн интерьера гостиной в частном доме

Хай-тек является одним из самых популярных стилей в современном дизайне интерьеров. Данный стиль предусматривает минимальное количество предметов мебели. Дизайн выполняется с применением строгих линий и предусматривает использование холодных оттенков.

3. Античный стиль — идеальный выбор для интерьера загородного дома

Античный стиль предусматривает оформление стен натуральным камнем, плиткой под камень или штукатуркой. Для пола используется мозаичная плитка или паркет. Потолок оформляется с барельефом по краям. Главная цветовая схема античного стиля — это жёлтый, светло-коричневый и зеленый цвет, а также их оттенки. Для придания законченности интерьеру устанавливают арки и колонны, а также размещают антикварные предметы интерьера, такие как скульптуры и вазоны.

Зачем необходимо оформление

Недавние поправки, внесенные в законодательство, ставят владельцев загородной недвижимости перед необходимостью проведения ее регистрации. Приведем несколько вариантов, когда предпочтительно оформление дачного дома:

  • совершение сделок по отторжению имущества – продажи, дарения, завещания, мены, дарения;

  • возможность предъявления даже недостроенного объекта в качестве залога в банк для получения кредита;

  • для оформления на постройку договора страхования имущества;

  • чтобы можно было получить полную компенсацию за постройку и землю в случае изъятия их под комплексную застройку;

  • во избежание спорных моментов с соседями по местоположению границ участков;

  • для подключения необходимых коммуникаций, если планируется использовать дачу для постоянного проживания;

  • во избежание признания сооружения незаконным с последующим его сносом за счет владельца.

Незарегистрированный дом – это надежда на русский «авось» На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования загородных домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Порядок регистрации

Владельцам загородных домов закон предоставляет право оформления построек на своих садовых участках по упрощенной способу. Условно этот закон называют «дачной амнистией». Срок его применения продлен до марта 2020 года.

Чтобы понять, как правильно оформить построенный дом, нужно определиться подпадает ли он под действие дачного закона или следует учитывать на общих основаниях.

Для регистрации недвижимости по амнистии получение разрешения на строительство и эксплуатацию не требуется, что значительно упрощает процесс.

Под такой порядок оформления в собственность дачной недвижимости подпадают следующие капитальные строения, имеющие фундамент и неотделимые от него стены:

  • дома для временного или постоянного проживания, а также хранения инвентаря;

  • гаражи, расположенные на садовом наделе;

  • основательные хозяйственные постройки – бани, сараи, беседки и другие.

Если строения на участке не относятся к указанному типу сооружений, то они оформлению не подлежат.

Важно! При получении земельного участка до 2001 года, приватизировать и оформить его в собственность можно бесплатно и по ускоренной процедуре.

Некоторые земельные участки можно оформить быстро и, что немаловажно, бесплатно

Регистрация строения на дачном участке производится по следующему алгоритму:

  1. Приглашается кадастровый инженер из БТИ или специализированной организации, имеющей разрешение на данный вид работ. Специалист производит замеры, составляет поэтажный план и устанавливает координаты дома. Он изготавливает технический план и в электронном виде передает его в Росреестр и заказчику. Также заполняет новую форму декларации и согласовывает ее с заказчиком.

  2. Оплачивается госпошлина в соответствии с Налоговым Кодексом.

  3. Подготавливается пакет правоустанавливающих и технических документов.

  4. С собранным пакетом материалов следует обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на дом.

  5. Забрать в МФЦ готовую выписку из ЕГРН.

Для проведения ускоренного оформления постройки на загородном участке необходимо предъявить документы:

  • паспорт владельца;

  • чек об оплате госпошлины;

  • документы, подтверждающие получение земли в пользование и права собственности на нее;

  • декларация в электронном виде;

  • кадастровый паспорт на землю;

  • технический план дома.

Если на сооружение не распространяется действие дачной амнистии, то процедура немного усложняется.

Далеко не на все загородные постройки распространяется дачная амнистия

Тогда для оформления капитального строения на наделе в СНТ должно быть получено разрешение на строительство.

Сроки оформления документа на собственность в МФЦ колеблется от 7 до 10 дней. Если потребуются еще какие-либо документы, то он может увеличиться.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про крыльцо деревянного дачного дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *