Квартира 45 кв м

Доброго времени суток, уважаемые читатели! Сегодняшняя наша статья расскажет, как будет выглядеть планировка квартиры-студии, 40 кв. м. фото примеры, конечно же, будут помогать в этом. Кроме того, мы предоставим несколько практических советов, которые помогут сделать правильное и эстетичное оформление.

Мы поможем тем людям, которые огорчены небольшими габаритами своего помещения, но им просто необходима комфортабельная зона для отдыха и работы, приема гостей и пищи. Приступим же к изучению данного вопроса детально.

Первые шаги в перепланировке

Перво-наперво, вам понадобится план, нарисованный от руки на бумаге или с использованием компьютерных технологий. Идеальным вариантом считается трехмерная модель, которая раскроет будущий проект со всех сторон. Этот чертеж должен учитывать все ваши потребности, которые необходимы для квартиры.

Не забывайте, что основная задача таких перестроек – увеличение полезного пространства.

Приступая к такому ремонту, убедитесь, чтобы все юридические аспекты были в порядке, и вы не столкнулись с проблемами в дальнейшем. Вам понадобится взять разрешение у соответствующих инстанций. Иногда, на это уходит большой промежуток времени, учитывайте это.

Самый первый и популярный вариант для перепланировок, который мы может представить – деинсталляция перегородок, разделяющих столовую и гостиную. Это первая и важная стадия перемен. Правильность выполнения отразиться в дальнейшем – чем качественнее будет выполнена процедура, тем комфортнее будем Вам. В нашей статье представлено несколько фото готовых проектов, чтобы вы понимали, как это должно выглядеть в итоге.

Цветовое оформление

После выполнения всех «силовых» действий, можно приступить к более спокойным процедурам. Начнем с подбора цвета для дизайна вашей студии. Вам известно, что цвета по-разному влияют на психофизическое состояние.

Например, обилие желтого тона или оранжевого будет привлекать внимание на деталях. Коричневые и красные оттенки вообще рекомендуется использовать в крайних случаях – они могут утомлять, если присутствуют в обилии.

В качестве оптимальных цветов для маленьких квартир выбраны песочные оттенки, кремовые, бежевые и пастельно-голубые.

Подойдите к выбору цветового оформления со всей серьезностью, ведь именно от этого вы будете отталкиваться при выборе фурнитуры, штор и т.д. В наших фото примерах собрано несколько принципиально различных цветовых решений, чтобы вы могли оценить каждое по достоинству.

Подбор мебели для студий

Теперь необходимо выбрать, какую мебель Вы установите в свое помещение. Прежде всего, она должна быть малогабаритной, комфортабельной и создавать чувство гармонии с остальным окружением. Постарайтесь избавиться от габаритных шкафов или кроватей – в маленькой квартире-студии, они если и вместятся, то будут смотреться очень неуместно.

Расстановка, кстати, имеет не меньшее значение, чем подбор.

Самым оптимальным вариантом для небольших квартир считается мебель-трансформер. Иначе их еще представляют как встроенная гарнитура. Вы с легкостью сможете спрятать кровать в шкаф, тем самым, освободив немного места, которое пригодится при выполнении повседневных дел. Сегодня, все популярнее становится горка-стенка, тоже хороший вариант для студий.

Еще одна идея, заслуживающая отдельного внимания – складные диваны, которые могут выполнять сразу несколько функциональных задач. К примеру, так появляется спальные места, боксы для постельного белья, зона для отдыха и т.д. И все это в пределах одного элемента фурнитуры.

Если вы или ваша семья любят ужинать вне дома, большой кухонный стол вам ни к чему. Замените его складным вариантом и останетесь только в выигрыше.

Как квартира должна приветствовать

Т.к. студии обладают небольшими габаритами, входные двери запросто могут создавать глухие пространства. В таком случае, лучше избавиться от вешалок или тумбочек, которые будут мешаться в любом случае. Простой способ организации вещей и обуви – установка гардероба или кладовой.

Таким образом, неплохо экономится место для жилья и исчезает лишние элементы.

Создайте отдельный уголок, в котором будет находиться персональный компьютер. Будет неплохо, если там же будут находиться все необходимые для работы бумаги и папки. Как вариант – настенные полки, экономящие место.

Несколько слов о гармонии

Гармония – очень важный фактор при ремонте. Она поможет избегать ненужных раздражений. К тому же, придя домой после трудного рабочего дня, вы будете расслабляться. Вот некоторые правила:

  • Если ваша мебель имеет цвет темного ореха, присмотритесь к шторам желтых, зеленых и серых тонов. Невежественно будет купить их в том же цвете.
  • Для тех, кто отдал предпочтение черной фурнитуре, советуем подбирать элементы в красных, фиолетовых, малиновых тонах. Фиолетовый лучше брать пастельный, чтобы не получилось слишком черно и скованно.
  • Оттенки сосны и бука гармонируют с оранжевыми и серыми шторами. Бежевый и желтый в таком случае лучше избегать.
  • Отделка из красного дерева плохо сочетается, как бы это странно не звучало, с красными оттенками.

Визуальное увеличение пространства

Как уже не раз оговаривалось, для зрительного увеличения свободного места, выбирайте светлые цвета и оттенки, вроде белого, бежевого, голубого.

Если вы не можете обойтись без темного цвета, старайтесь, чтобы оно не выступало в качестве основы. Например, используя темный оттенок для оформления стен, подбирайте белую мебель, которая расширит вашу обитель.

Свет и все, что с ним связано

Освещенность маленькой квартиры занимает важное место, для создания правильного дизайна. Придерживайтесь основного правила в этом вопросе – чем больше, тем лучше. Не используйте громадную люстру, она здесь просто не нужна. Рынок представляет огромный ассортимент светильников различной формы и размеров.

Все предложенные советы легко реализовать своими руками, без привлечения специалистов. Надеемся, вы почерпнете что-то для себя и будете гордиться собственным ремонтом. Удачи!

Самые необычные планировки на первичном рынке

24.09.2018 | 08:00

Текст: Алексей Резенков Фото: планировки квартир с сайтов застройщиков

Треугольные гостиные, выход на крышу и футбольное поле в подарок – в каких ЖК можно жить «не как все»? Представляем вам топ-10 самых необычных планировок на рынке строящегося жилья Петербурга.

Во многих странах поистине уникальные варианты квартир можно приобрести на вторичке. К примеру, в старом фонде Петербурга нам встретилась жилая комната в башне здания, с ведущей в нее винтовой лестницей, в другой квартире – световой фонарь прямо в потолке. В Амстердаме, известном своими узкими домиками и тесными окошками (в старину налог рассчитывался по ширине строения), есть более просторные квартиры на первых этажах – бывшие склады, с окнами почти во всю стену: через них раньше заносили крупногабаритные грузы.

В Финляндии автор статьи снимал жилье в переделанном здании школы – тоже весьма интересно получилось. Еще круче – во Франции недавно продавалась квартира в здании бывшего маяка.

1-комнатная квартира, 60.00 м2 Ленинский проспект, 6.7 км.Красносельский район, Санкт-Петербург, Героев пр. 7 680 000 ₽

Необычные квартиры на первичном рынке в Европе тоже появляются, но, как правило, речь идет об эксклюзивном предложении для богатых. А в Петербурге – нестандартные квартиры есть даже среди доступных по цене!

Конкуренция на рынке строящегося жилья сегодня высокая. Покупателю есть из чего выбирать. Поэтому необычные квартиры призваны привлечь дополнительное внимание к проекту. Кто-то купит, а кто-то просто улыбнется – и проголосует рублем за вполне обычную квартиру, но в том же проекте.

Что касается стоимости, то квартира с необычной планировкой, как правило, стоит почти как и типовая той же площади. Особых наценок за эксклюзивность застройщики не делают.

Мы составили топ-10 самых необычных, на наш взгляд, планировок на рынке строящегося жилья Петербурга.

На десятое место мы определили ЖК «Краски лета», который компания «Полис Групп» возводит в микрорайоне Новое Девяткино Всеволожского района. В жилом комплексе есть квартиры с большими кухнями, 15-20 кв. м. Так, в небольшой двухкомнатной квартире площадью 34 кв. м на кухню отводится 15 кв. м, а на жилую комнату – 11,7 кв. м. Для тех, кто любит готовить и вкусно поесть. Стоимость данного варианта – 2,6 млн руб.

Девятое место занимает ЖК «Наутилус» компании «КВС». Дом возводится в Красносельском районе, на набережной Матисова канала. Из необычных вариантов здесь можно выбрать, например, квартиру с окном в ванной комнате, что романтично и пикантно. К слову, сама ванная занимает всего 4,5 кв. м при общей площади квартиры почти 104 квадрата, а площадь расположенного отдельно туалета всего 1,9 кв. м. В такой квартире санузел мог бы быть и попросторнее. Цена квартиры – 11,5 млн руб.

На восьмом месте, в общем, обычная квартира в Мурино, у которой необычны балконы и лоджии, точнее, их количество – в сумме три! В уже сданном ЖК «GreenЛандия» от Setl City есть в продаже трешки с балконом (4,3 кв. м) и двумя лоджиями (5,3 и 4,7 кв. м). При этом нужно помнить, что остекление балкона или лоджии – дорогое удовольствие. Возможно, стоимость работ перевалит за 500 тыс. руб. Сама квартира стоит около 6 млн руб.

Пятиугольные квартиры не так оригинальны, как круглые или треугольные, о которых речь пойдет ниже, но все же вполне могут быть отнесены к разряду необычных планировок. Их мы поместили на седьмое место. В ЖК «Муринский посад» в Мурино от Группы ЦДС такие варианты есть. Например, в двухкомнатных квартирах покупатель увидит пятую стену на кухне, а также отметит необычный санузел, который на входе узкий, а потом заметно расширяется. Цены в «Муринском посаде», безусловно, радуют. Описанная двухкомнатная квартира площадью около 60 кв. м обойдется в 3,4 млн руб.

1-комнатная квартира, 25.08 м2 Московский район, ул Типанова, 21 3 887 400 ₽

На шестом месте жилой комплекс «Приморский квартал», который возводит компания «Мегалит – Охта Групп» на Коломяжском проспекте, возле метро «Пионерская». В масштабном жилом комплексе есть полукруглые и совершенно круглые корпуса. В них, соответственно, предлагаются квартиры уникальных округлых планировок. Если посмотреть на планировочный вид целого этажа, то он напоминает какой-то древний орнамент или мандалу – сегодня такие штуки на пике спроса! Квартиры в «Приморском квартале» не самые дешевые, учитывая престижную локацию, но все-таки вполне могут быть отнесены к массовому сегменту. За довольно просторную студию тут просят 3,2 млн руб.

Пятое место занимают треугольные квартиры, которые предлагает компания «Северный город» в своем жилом комплексе «Дом на набережной», недалеко от метро «Елизаровская». Адрес объекта – Общественный переулок, 5. В качестве примера приведем просторную однушку общей площадью почти 52 кв. м! Несмотря на треугольную форму (или благодаря ей?), архитекторам удалось удобно вписать в это пространство кухню-столовую площадью около 20,4 кв. м, спальню (14 кв. м), просторную прихожую (9,4 кв. м), а также раздельный санузел: 2,9 кв. м – туалет и 5 кв. м – ванная комната. Стоимость квартиры – 6,4 млн руб. Разумеется, не эконом, но добротный комфорт-класс.

Как правило, ванная комната располагается в квартирах где-то сбоку, а вот в жилом комплексе «Legenda Комендантского» (Комендантский проспект, 58) от Legenda Intelligent Development есть варианты, где санузел прямо в центре. Соответственно, вокруг него можно пропутешествовать по сквозным проходам через всю квартиру: прихожую, гостиную, кухню, спальню. Общая площадь квартиры 46 кв. м. Формат – евродвушка, с достаточно свободным зонированием пространства. Цена квартиры – 5,5 млн руб. (для Приморского района вполне адекватна). Четвертое место рейтинга.

Третье место досталось новому ЖК Tarmo от финской девелоперской компании «ЮИТ» – данный объект возводится в Приморском районе, на Студенческой улице, 24. В этом ЖК предлагаются в том числе квартиры-трансформеры, пространство которых застройщик готов изменить под запросы клиента. Обычно возможность свободных планировок есть в очень дорогом жилье, но тут стоимость квартир начинается от 5,5 млн руб. за просторную однушку площадью более 40 кв. м (комфорт-класс). На сайте компании приведено четыре варианта планировок одной и той же квартиры, но, по идее, клиент может придумать и свой вариант, реализовать его самостоятельно после сдачи дома.

1-комнатная квартира, 38.10 м2 Парнас, 4.1 км. Выборгский район, поселок Парголово, Заречная улица 4 558 680 ₽

Некоторым людям нужно очень много места. Им подойдет двухуровневая четырехкомнатная квартира в ЖК IQ Гатчина площадью около 130 кв. м от строительной компании «Ленстройтрест». Этот вариант занял в нашем рейтинге второе место. В принципе, в двух уровнях нет ничего особенного, если речь идет о пригородном таунхаусе или элитном жилье. Но IQ Гатчина – это многоквартирная новостройка комфорт-класса. Упомянутая квартира располагает не только двумя уровнями, но еще и выходом на эксплуатируемую кровлю. Так что это жилище – еще и для романтиков. Цена, между прочим, 11 млн руб. И это при том, что до КАД отсюда 25 км.

Терраса 100 кв. м в подарок к квартире площадью 65 кв. м – это что-то очень необычное и достойно первого места в рейтинге самых нестандартных квартир. Жилье с террасой, на которой можно играть в футбол, предлагает «Строительный трест» в своем уже сданном жилом комплексе «NewПитер» в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Еще одной особенностью данной квартиры является наличие двух санузлов – как известно, так обычно делают только в просторных трех- и четырехкомнатных квартирах. Первое место – по праву!

Любая необычная планировка автоматически удорожает отделку, иногда – значительно. К этому надо быть готовым. Кроме того, могут возникнуть сложности при перепродаже квартиры на вторичном рынке в будущем, если возникнет необходимость. Зато нестандартная квартира будет каждый день радовать глаз, выводя за пределы обыденности.

Ольга Аветисова, коммерческий директор ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»:

– Понимая потребности и возможности своего клиента, мы вывели на рынок новый формат квартир. Представьте себе полную организацию пространства на свой вкус, максимально практичное и комфортное зонирование, уют и простор – все это теперь доступно в «Супер Новой» квартире-трансформере в нашем жилом комплексе «Цветной город», который мы строим в Красногвардейском районе Петербурга. Здесь можно самим создать отдельный кабинет или игровую комнату, еще одну детскую или гардеробную. Передвижные перегородки позволят оптимально зонировать пространство, а благодаря продуманному соотношению стен и дополнительным проемам можно использовать встроенную и трансформирующуюся мебель с максимальной пользой. Можно менять планировку хоть каждый день! При этом цена за квадрат очень привлекательна за квартиру в черте города, а площадь таких квартир варьируется от 18 до 61 кв. м.

Уют, комфорт, безопасность и удобство – вот некоторые из тех эпитетов, которые так хочется сказать о своем доме. Но для того чтобы сами эти слова стали реальностью, от вас потребуется приложить немало усилий, а начинать нужно с планировки квартиры. Именно от того, насколько грамотно будет выполнена эта творческая задача, во многом будет зависеть успех всего мероприятия, а потому подойти к данному вопросу надо с четким пониманием того, что нужно делать и какие этапы предстоит пройти.

Кому-то, вероятно, может показаться, что достаточно просто просмотреть представленные в сети фотографии планировки квартиры, однако это не так, а вся глубина заблуждения становится ясной уже на самых первых этапах работ. Что же нужно знать, приступая к планированию? Какие не очевидные аспекты учитывать и в чем секрет грамотной, идеальной планировки квартиры?

Обо всем этом пойдет речь в этой статье, и хотя можно с уверенностью сказать, что ответить на все возможные вопросы достаточно затруднительно, особенно учитывая объемы одной статьи, все же попробуем обозначить ключевые моменты, которые во многом предопределяют весь успех начатого строительства.

Давайте подробнее рассмотрим все основные этапы перепланировки квартиры, тем более, в конце этого пути нас ожидает заслуженная радость от результатов собственных трудов, а также благодарность родных и близких.




Идея и концепция

Получив обмерочный план с точными размерами, а также с указанием расположения несущих стен и перегородок, можно начинать разрабатывать будущий дизайн. Здесь от нас потребуется в полной мере представить и определиться, что вы хотите, конкретно — выбрать стиль будущего оформления, постараться визуально представить, как все будет выглядеть, спланировать размещение комнат и коридоров, определить типы и внешнее оформление окон, дверей, а также иных элементов интерьера.

Не забывайте об инженерных коммуникациях и электропроводке. Подумайте о том, какое освещение будет в вашей квартире. Обдумайте оформление кухни, ванной комнаты, туалета и прихожей. Помните о стиле, чем, каким элементами декора и интерьера он будет реализован.

Предварительно определитесь с сантехникой, плитой, светильниками и другими техническими элементами. Постарайтесь представить какие финансовые затраты могут потребоваться. В целом, этап предварительного обдумывания и вынашивания идеи заключается в четком формировании общей концепции и расчета объема требуемых работ и материально-технических затрат.

Полноценный, а главное хороший проект дизайна квартиры, во многом зависит от того, насколько четко вы представляете, что в конечном итоге должно получиться.

Формируя концепцию желательно использовать специальные компьютерные программы, позволяющие моделировать и визуально создавать трехмерные модели будущего дизайна, они позволят реально увидеть то, как будет выглядеть идея в жизни, тем самым своевременно подкорректировать ее и избежать трудностей в будущем.

Создание необходимых планов

После того, как идея сформирована и обдумана, приступаем к практической стороне – расстановки, с учетом габаритных размеров, всех предметов интерьера, мебели и технических элементов: сантехники, аппаратуры, кухонных приборов и светильников.

На данном этапе важно продумать и уже окончательно сформировать план всех инженерно-технических коммуникаций, предварительно рассчитав то, что потребуется в плане комплектующих и расходных материалов. Продумайте, где и какие перегородки потребуется сделать, если ведется перепланировка — то какие дверные проемы будут заложены, а где прорублены новые.




В конечном итоге, необходимо создать план, в соответствии с которым будет проводиться перестройка комнат, коридоров, оконных и дверных проемов. На нем прочертите все существующие элементы, а с помощью другого цвета отметьте планируемые изменения. Можно создать два чертежа: первый с имеющимися элементами, а второй, соответствующий тому, что должно получиться в итоге.

Внимание! Помните, перестройка стен, особенно несущих, лоджий, балконов, оконных проемов и др., должна проводиться после того, как вы согласуете и оформите все документы в соответствующих надзорных органах.

Создайте план расположения мебели и элементов интерьера. Также от вас потребуется сделать схему будущей электропроводки и инженерных коммуникаций.

Для того, что бы создать квартиру улучшенной планировки, необходимо учитывать, что она должна состоять из различного вида помещений, при этом, они должны отвечать требованиям минимальной квадратуры.

Правильно выбирайте стили и их сочетание. Помните, квартира с красивой планировкой, это, не нагромождение мебели или разнообразие стилей, а скорее грамотное сочетание свободного пространства, подобранной меблировки и необходимых деталей интерьера, при этом во всем должна прослеживаться гармония и вкус.

Композиция пространства

Следующий важный момент в дизайне квартиры – разработка дизайна потолка и пола. Обдумайте и посчитайте, какие материалы и сколько для этого потребуются. Без правильного и продуманного дизайна этих элементов, уютная квартира невозможна в принципе, а потому уделите этому шагу пристальное внимание.




Например, арочные конструкции и многоуровневые потолки, позволяют манипулировать пространством, за счет чего можно создавать необходимую атмосферу.

Помните о том, что посредством использования различного типа и выбора цветовых решений напольного покрытия, а также правильного их сочетания, можно изменять визуальное восприятие, виртуально увеличивая пространство либо объединяя отдельные зоны, т.е. – подчеркнуть, выделить особенности дизайна.

Интересные и креативные дизайнерские решения позволяют создать некую динамику. Все это в полной мере относится к потолку: от того, насколько грамотно сможете скомпоновать и соблюсти гармонию в отделке потолка и пола с общей концепцией, во многом будет зависеть визуальное восприятие всей планировки.

При композиции пространства нужно прорисовывать границы и участки отдельных элементов, пытаться найти оптимальное решение их сочетания, добиться гармонии во всем и желаемого стилистического воплощения. Для решения этих задач также лучше использовать специальными компьютерными программами или просто прорисовывать все на бумаге.

При отработке пространственных композиций, важно правильно спланировать освещение, продумать какие светильники, люстры, бра и т.д., потребуется, от этого во многом зависеть настроение и чувственное восприятие на подсознательном уровне.

При выборе осветительных приборов учитывайте не только их внешний вид, но и цветовую температуру, а кроме того — яркость самих ламп.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *