Планировка однокомнатной квартиры 46 кв м

LiveInternetLiveInternet

Дизайн квартиры 46 кв. м. свободной планировки, находящейся в новом доме на северо-западе Москвы, проектировался для небольшой семьи, в которой пока только два человека. На такой небольшой площади достаточно трудно разместить и каким-то образом разграничить все нужные современному человеку зоны, которое должно иметь комфортное жилье.

Дизайнеры Юрий и Яна Волковы блестяще справились с этой задачей, создав уютное пространство, где, помимо кухни и санузла, есть отдельная спальня, большая обеденная группа и гостиная для дружеских посиделок и просмотра телепередач. Главное достоинство квартиры — спальня в отдельном помещении за прозрачными раздвижными перегородками.

Планировка квартиры 46 кв. м.

Поскольку необходимо было создать множество зон с разным функциональным назначением, пришлось прибегнуть к перепланировке. Для начала определили, где будет находиться гостиная, спальня и столовая. Спальную часть отъединили от основного пространства студии раздвигающимися стеклянными перегородками. Столовая зона оказалась в центре квартиры, кухня разместилась вдоль стены, холодильник спрятали в нишу рядом. Входная зона получила гардеробную комнату, для чего пришлось выделить небольшой коридор.

Цвет и стиль

Интерьер квартиры 46 кв. м. оформили в сиреневых тонах – этот цвет благоприятен для нервной системы, к тому же он позволяет расширить пространство, наполнить его воздухом. Стены в дизайне студии окрасили в нежный припыленный сиреневый цвет, на этом фоне эффектно смотрится глянец фасадов кухни. Основным тоном в спальне стал серо-лавандовый: мебель – более светлого оттенка, стена у изголовья обшита мягкими панелями более темного, насыщенного тона.

Остальные поверхности и предметы мебели имеют белый и светло-серый цвет, так пространство квартиры кажется воздушнее и объемнее. В целом стиль дизайна квартиры 46 кв. м. можно определить как современный минимализм с добавлением элементов арт-деко.

Кухня-гостиная

В соответствии с принципами минимализма количество предметов мебели сведено к минимуму: только то, без чего нельзя обойтись. Кухонная мебель выстроена в линию – это дало возможность разместить столовую группу, которая состоит из большого прямоугольного стола, окруженного шестью стульями на металлических ножках.

Большой уютный сиреневый диван в в дизайне гостиной поставлен под окно, а напротив него на фоне стеклянной перегородки расположили ТВ-панель: она закреплена на штанге, спускающейся с потолка, благодаря чему возникает ощущение, что телевизор висит в воздухе.

Дополняют интерьер гостиной удобное темно-серое кресло и два дизайнерских кофейных столика из стекла и металла авторства Элин Грей.

За общее освещение отвечают светодиодные ленты, проложенные по периметру потолка, а декоративный эффект и визуальное зонирование обеспечивают две люстры из Италии: они украшены цепочками и выглядят очень стильно и изящно.

Глянец мебели подчеркивается пайетками декоративных подушек и зеркальным блеском – большое количество зеркал в дизайне помогает зрительно увеличить небольшую квартиру. Чтобы не перенасытить интерьер украшениями, текстильные элементы выбраны однотонные, с гладкой фактурой.

Спальня

Спальня в проекте квартиры 46 кв. м. – очень уютное и светлое помещение – свет проникает сюда через перегородку из стекла. Несмотря на небольшую площадь, удалось обеспечить подход к кровати с двух сторон – этому помогло правильное расположение мебели.

Слева и справа от кровати поместили две системы хранения с нишами, открытыми с двух сторон – они используются в качестве прикроватных тумб.

Прихожая и гардеробная

Основная система хранения находится во входной зоне квартиры-студии 46 кв. м. Это большая гардеробная комната, в которой имеются штанги для одежды, выдвижные ящики, открытые и закрытые полки.

Освещается прихожая потолочной светодиодной лентой, а также настенными бра. Возле гардеробной располагается низкий прямоугольный пуф, декорированный каретной обивкой – на нем можно устроиться, чтобы переобуться, или положить на него сумку, перчатки.

Ванная

Рельефная белая плитка на стенах в дизайне ванной комнаты выглядит очень декоративно. В пространстве между воздуховодами дизайнеры разместили небольшой пенал, в котором имеются два выдвижных ящика и ниша, которую можно использовать вместо держателя для туалетной бумаги. Два стильных светильника-подвеса отражаются в большом зеркале, наполняя помещение светом и визуально увеличивая его размер.

Как найти ООО «ЖИЛЬЕ 46» на карте

Похожие компании, конкуренты ООО «ЖИЛЬЕ 46»: УМП «БУЖКХ» | УМП «ЖИЛИЩНИК» | УМП «МАЛОЯРОСЛАВЕЦСТРОЙЗАКАЗЧИК» | ФГУП «РЕМСТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ МИНТРАНСА РОССИИ» | ФОНД УЖК «РАДОМИР»

Компания ООО «ЖИЛЬЕ 46» зарегистирована по адресу г. Волгоград, ул. Маршала Еременко, 70 (ФНС Регион: Волгоградская область), полное название юридического лица — ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛЬЕ 46». Основная деятельность ООО «ЖИЛЬЕ 46» — Операции с недвижимым имуществом / Управление недвижимым имуществом. Данных о финасовой деятельности компаниии не найдено.
Компании ООО «ЖИЛЬЕ 46» присвоены реквизиты: ОГРН 9586914062886, ИНН 3779266357, по которым можно получить полную выписку данных из ЕГРЮЛ. Среди учредителей ООО «ЖИЛЬЕ 46» данные о генеральном директоре — Корнеева Ольга Алексеевна.

Планируя интерьер двухкомнатной квартиры в доме, построенном из панелей, дизайнеры столкнулись с некоторыми сложностями: как организовать современное открытое пространство квартиры, в которой все комнаты довольно маленькие по площади.

В результате некоторые стены и перегородки пришлось убрать. В панельных домах часто санузел разделён на очень тесные помещения: туалет и ванную. Было решено соединить их вместе, чтобы получился полноценный большой и удобный санузел.

На плане из прихожей в кухню путь идёт через дополнительный коридор. Обычная дверь в спальню заменена на раздвижную, такой приём зрительно соединил все комнаты квартиры в единое пространство, насыщенное простором и свободой.

При этом гостиная осталась незатронутой и тем самым как бы немного обособленной, что позволяет использовать её как место отдыха для всей семьи или спальню для гостей.

Применение светлых нейтральных тонов создаёт единый стиль в оформлении квартиры 46 кв. м, а добавление ярких цветовых элементов разделяет помещения на зоны по функциональному назначению. Расставляя акценты, дизайнеры использовали игру цвета на различных фактурах: текстиле, декоративных мебельных фасадах, бумаге фотокартин.

Гостиная

В оформлении квартиры прослеживается целостность, хотя каждое помещение имеет свой неповторимый образ. В самой большой комнате притягивает взор потолок с россыпью некрупных квадратных светильников.

В интерьере гостиной взяты за основу цвета солнца и неба. Их можно видеть в убранстве мебели, на портьерах в оформлении окна, на репродукциях над мягким уголком и на стене.

Маленький журнальный столик, состоящий из двух самостоятельных частей, позволяет использовать их отдельно. Два одноцветных пуфика синего и жёлтого цвета олицетворяют свободу перемещения, которая является важной составляющей комфортной жизни. Тёмно-серый ковёр на полу немного умиротворяет кричащую яркость красок в интерьере 2-комнатной квартиры.

На стене, противоположной окну, разместился большой стеллаж со множеством открытых и закрытых полочек. Он предназначен для хранения книг и сувениров, а также чтобы спрятать от посторонних глаз постельные и другие личные принадлежности.

Закрытые полки имеют декоративные фасады приятной нежной расцветки. Хаотичное расположение элементов делает помещение оригинальным и неповторимым.

Нормативная площадь помещений квартиры

Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства.

Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе.

Наряду с запрещенными мероприятиями, которые заведомо станут причиной отказа жилищной инспекции в выдаче разрешения на перепланировку, существуют также ограничения, регламентируются которые строительными и санитарными нормами и правилами.

В перечень данных ограничений входят также нормативы касательно минимальной площади помещений в квартире, несоблюдение которых приведут процедуру согласования в тупик уже на начальном этапе.

Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.
Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.

На сегодняшний день действуют нормы, которые распространяются на строительство многоквартирных домов. Согласно данным нормам, минимальная площадь квартиры составляет:

Количество комнат Минимальная площадь квартиры, кв.м
1 28
2 44
3 56
4 70
5 84
6 103

За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.

Минимальная площадь помещений квартир:

Количество комнат Жилая комната, кв.м Площадь спальни, кв.м Кухня, кв.м
1 14 8 6 и 5 для кухни-ниши
2 и более 16 и 9 для остальных жилых помещений 8 8 и 6 для кухни-ниши

То есть, что значит верхняя таблица:
— Для однокомнатных квартир которые находятся в социальном найме, площадь жилой комнаты не может быть меньше 14 квадратных метров.
— Для двухкомнатных (и более комнатных) квартир площадь общей (большой) жилой комнаты не может быть менее 16 квадратных метров, остальные комнаты не могут быть менее 8 кв. метров.

И ранее, жилищная инспекция трактовала это СНиП единым для всех типов квартир, так как иного не было.
То есть, когда был написан СНиП иных форм собственности не было и опираться было кроме него не на что.

Однако в последнее время наметилась тенденция к некоторым изменениям в трактовке данных норм:
В СНиПе, в внизу странцы есть звездочка * и подпись «для квартир в социальном найме» и ссылки на данный пункт мы встречаем все реже.
Теперь не редки случаи когда в квартире согласуют допустим одну жилую комнату площадью 8-9 кв, при условии что она соответствует иным нормативам: ширина комнаты не менее 2.25 метра или в комнате должно быть естественное освещение (т.е. окно) и т.д.

Отдельное внимание необходимо уделить нормативной высоте потолков квартиры. В Москве минимальная высота между напольным покрытием и потолком должна составлять минимум 2,5 м, при этом допустимая высота коридоров и прочих нежилых помещений составляет 2,1 м.

Возьмем какой-нибудь пример из нашей практики. Ниже представлены план по дизайн-проекту, который нам предоставил заказчик и листы проекта перепланировки, разработанного нашей организацией. В изначальном варианте, согласно дизайн-проекту, перегородка между коридором (5) и жилой комнатой (2) была смещена в пользу расширения прихожей, при этом площадь жилой комнаты уменьшалась до недопустимых 7,4 кв.м., что не соответствует нормам СНиПов.

Перепланировка по дизайн-проекту Наш Проект перепланировки

Совместно с собственником было решено изменить план перепланировки и коридор был несколько увеличен за счет жилой комнаты (1) и жилая комната (2) превратилась в гостиную, в результате чего проект был успешно согласован.

Более подробно с данным проектом перепланировки, Вы можете ознакомится .

Подобные несоответствия в дизайн-проектах встречаютсяо очень часто, как следствие собственник тратит средства на дизайнеров, решения которых являются несогласуемыми.
Нужно понимать, что красивая картинка ещё ничего не означает, даже если Вы работаете с дизайнером, консультация опытных проектировщиков лишней не будет, а в некоторых случаях даже поможет сэкономить средства.

Наша компания предоставляет услуги по проектированию и согласованию перепланировок. Если у Вас возник вопрос по поводу «согласуемости» вашей перепланировки, бесплатную консультацию можно получить по телефонам на сайте.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *